曹德明继指,第2季负资产个案轻微回落,相信仍反映政府撤辣后的市况,私人住宅售价指数曾于撤辣后连升2个月,但5月份已调头回落,最新6月份的私人住宅售价指数报305.3点,连跌2个月,创逾7年半新低。而一手货尾积压,发展商下半年将继续以低价策略去货,使二手楼价受压,银行估价仍偏向审慎,料下半年楼市呈量稳价回的状态。如美国9月份开始减息,对楼市将有正面支持,相反,如美国继续按兵不动,楼价仍有下跌空间,如下半年楼价再跌5%,负资产宗数或回升至3.6万宗水平。 展望后市,王美凤表示,基于第二季至近月楼价
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