力量发展(01277.HK)公告，于2024年9月6日，公司为买方、Seedland Smart Service及Seedlife订立购股协议，据此(其中包括)，买方同意收购(直接或透过其联属公司("收购联属公司"))，Seedland Smart Service同意出售Seedlife的全部股权，总代价为人民币4.23亿元。
Seedlife为根据英属处女群岛法律注册成立的有限公司，自注册成立以来由Seedland Smart Service直接拥有100%。其主要透过其附属公司于中国从事物业管理服务。
据悉，营业收入增长主要系公司优化资源配置，营销变革成果凸显，今年上半年产品销售和运营服务业务板块收入增长迅速所致。归属于母公司所有者的净利润增长主要系报告期收购联营企业，投资收益增加所致。归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润增长主要系公司毛利较高的产品销售和运营服务业务板块收入占比增加，公司整体毛利率上升所致。
于本公告日期，力量秦皇岛已根据2022年物业购买协议(经补充协议、第二份补充协议及第三份补充协议修订)就收购2023年经调整物业向卖方支付人民币8.03亿元(包括增值税)。
然而，于本公告日期，有关2023年经调整物业的物业登记程序的总体进展(特别是2024年进一步终止物业)尚未完成。为保护及保障公司及股东的利益，集团一直积极寻求机会及物色合适的资产，以可自卖方、实地及张量获得的其他资产替代出现登记延误的全部或部分2023年经调整物业。因此，买方已根据购股协议向Seedland Smart Servic获得取得Seedlife全部股权的保障，并与Seedland Smart Service协定，剩余股权金额将抵销同等金额的先前已付待交付款项。
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